Vente maison de prestige 385 m² St andre (66690)

Découvrez cette villa d'exception de 385 m2, alliant modernité et charme d'une ancienne cave coopérative. Avec piscine intérieure, jardin paysager et nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour un projet unique.

Venez découvrir ce bien atypique et d'exception située au pieds des ALBÈRES, proches des commerces, des commodités et a seulement 15 min des plages d'Argelès sur mer en voiture.
Cette bâtisse est une ancienne cave coopérative viticole qui se compose de deux parties en monopropriété.

La partie VILLA :

Une villa contemporaine d'environ 385 m2 habitables très bien intégré aux particularités de l'ancienne cave.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 150 m2 avec cuisine ouverte, équipé et aménagé, d'un WC indépendant et d'une pièce d'environ 87 m2 avec une piscine intérieure équipé de cascade d'eau.

À l'étage, côté nuit, vous disposez d'une grande suite parentale d'environ 68 m2 avec salle de bains privative et dressing avec accès sur une belle terrasse de 40 m2, 4 suite parentale avec salle d'eau, une pièce supplémentaire pouvant être une chambre ou un grand bureau et un WC indépendant.

Le grand jardin de la villa est paysager et comporte peu d'entretien, il dispose de plusieurs places de stationnements, une terrasse avec une PERGOLA, ainsi qu'une SECONDE PISCINE à l'extérieur pour profiter de cette espace avec vue sur les Albères.

La maison d'une surface de 472 m2 au total est équipée de prestations moderne, tel que la climatisation réversible gainable, des grandes menuiseries de haute qualité sur mesure avec store électrique, portail motorisé, système de pompe des piscines intégré, etc

La partie CAVE COOPERATIVE :

La cave d'environ 3 800 m2 au total est attenante à la villa. Elle dispose d'une charpente métalique style Eiffel et de nombreuse ancienne cuve, elle se compose de deux niveaux et une partie a été rénové récemment pour faire un Showroom de présentation commerciale.

La parcelle comporte une grande surface de construction au sol permettant plusieurs possibilités pour un projet comme de faire plusieurs terrains pour faire un petit lotissement, pour un projet professionnel ou pour la réalisation d'un collectif d'appartement et bien d'autres !
Projet déjà étudier en amont et la démolition à également était chiffré en cas de nécessité pour votre projet !

C'est deux bâtiments se situé sur un terrain de 12 420 m2 avec deux accès à la voirie. Le terrain est arboré, un cadre idyllique pour tout projet.
A visiter sans tarder, faire offre !
Contactez directement Pierre BONNEAU ou contactez l'agence TECH IMMOBILIER pour plus de renseignements !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BONNEAU Pierre