Description T6 à Marsais
Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticité
Amoureux de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez ce superbe ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa structure bois et ses matériaux d'origine soigneusement conservés.
La porte d'entrée de type "écurie" donne un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse est sublimée par ses poutres en bois, son mur en pierres et sa cheminée.
Ce spacieux rez- de chaussée offre un rangement sous l'escalier, une salle de bain fonctionnelle et bien pensée (baignoire, douche et double vasque) ainsi qu'une arrière cuisine équipée d'un WC.
Un magnifique escalier en pierre vous mènera à l'étage sur un 1er palier desservant 2 chambres, un WC et un 2ème palier donnant sur 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau selon l'agencement).
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours… idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air en famille ou entre amis.
Les atouts :
bien atypique et plein de charme
rénovation de qualité
beaux volumes
environnement calme
potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.
Situation idéale : àproximité du bourg, des écoles, des commerces et des commodités et accès aux axes autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel - Réf.945157
Nom du négociateur : LEDUCQ Carla
Prix net vendeur : 212000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 150m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 789 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932742417
- Mise à jour 16/07/2026 à 04:13
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 935 €
3 minQualité de connexion internet à Marsais (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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