Vente Maison 7 pièces 185 m² Genouille (86250)

86250 GENOUILLÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SÉJOUR 45 M² AVEC CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 186 M² – TERRASSE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 7270 M² DONT UNE PARTIE BOISÉE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Genouillé une maison d'une surface habitable de 186 m² comprenant cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un séjour de 45 m². Le terrain de 7270 m² est entièrement clôturé. Une partie du terrain est boisée.

La maison est agencée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Un hall/couloir (15 m²) desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. Un escalier permet d'accéder à l'étage.

- Un séjour (45 m²) où se trouve une cheminée et donnant accès à la terrasse extérieure.

- Une cuisine aménagée (24 m²).

- Une première chambre (20,5 m²).

- Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, un WC et une douche.

- Une buanderie (14 m²) où se trouvent la chaudière et le ballon thermodynamique.

À l'étage :

- Un palier (13 m²) avec un accès aux combles aménageables (48,5 m²).

- Une seconde chambre (13,5 m²).

- Une troisième chambre (14 m²).

- Une quatrième chambre (16 m²).

- Une cinquième chambre (13 m²) avec espaces de rangement.

- Une seconde salle d'eau (10 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un WC et un sèche-serviettes.

À l'extérieur :

- Une première dépendance chaufferie (20 m²) où se trouve la cuve à fioul.

- Une seconde dépendance semi-ouverte (22 m²).

- Une troisième dépendance semi-ouverte (22 m²).

- Un bois en limite de propriété.

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :

- Installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

- Installation de fenêtres à double vitrage.

- Rénovation complète de l'électricité.

- Rénovation de la cuisine.

- Rénovation des deux salles d'eau.

Informations complémentaires :

- La production du chauffage est assurée par une chaudière au fioul. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie.

- La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique.

- Les fenêtres sont à double et simple vitrage.

- L'assainissement est non collectif de type fosse septique.

Idéalement située à Genouillé. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan ou à l'adresse .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant