Vente Maison 4 pièces 75 m² Mont pres chambord (41250)

A vendre -Lot hors d'eau / hors d'air à aménager -Centre de Mont-près-Chambord

Idéalement situé en plein centre de Mont-près-Chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image.

Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations :

Un espace de vie plus spacieux,

ou

Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite.

A l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un DPE projeté entre A et B selon le système de chauffage choisi.

Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de Blois.

Un projet idéal pour :

-Primo-accédants

- Personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible

- Famille monoparentale

- Investisseurs cherchant un bien personnalisable

Une belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché.

Léa LOYAU

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Prix du bien : 102 000 euros

Honoraires 7,37% à la charge de l'acquéreur 7 000 euros

soit 95 000 euros Hors honoraires

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :

440981- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LOYAU Léa

Prix net vendeur : 95000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.37 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui