Vente Maison 7 pièces 106 m² Chatres sur cher (41320)

Profitez d'un cadre paisible en Sologne avec cette grande maison familiale de 5 chambres. Rénovée, elle offre des espaces conviviaux, une agréable terrasse et un garage. Idéalement située, elle est habitable immédiatement.

Grande maison familiale , 5 chambres , Confort et tranquillité en Sologne.

Située sur la commune de Châtres-sur-Cher (41320), à seulement 20 minutes de Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, et de Vierzon, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, facilitant tous vos déplacements.

Cette maison, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un confort de vie immédiat, idéale pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

un spacieux salon-séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale,

une cuisine indépendante,

une chambre de plain-pied,

une salle d'eau,

des toilettes indépendantes.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour toute la famille.

A l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage attenant permettant stationnement et espace de stockage.

Côté technique :

maison raccordée au tout-à-l'égout,

menuiseries PVC double vitrage,

chaudière gaz de ville récente,

toiture en très bon état (tuiles mécaniques),

volets roulants solaires à l'étage.

Autre atout appréciable pour les familles : les transports scolaires se situent au pied de la maison.

Une maison habitable immédiatement, offrant espace, confort et sérénité, dans un environnement paisible au coeur de la Sologne.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie.

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Diagnostic DPE fait le 05/02/2026

C 136 kwh/m2/an

GES C 21 kgCO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 1250 et 1730 euros.

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Budget : 189 990 euros frais d'agence de 7 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,39% ) soit

182 000 euros hors honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUILLEMOT Charlotte

Prix net vendeur : 182000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui