Vente Maison 9 pièces 160 m² Montelimar (26200)

Découvrez cette grande maison de 160 m² avec 4 chambres et un appartement T2 indépendant, parfait pour un revenu locatif. Située dans un village dynamique aux portes de l'Ardèche, elle dispose d?un garage rare en centre village.

EXCLUSIVITE CHATEAUNEUF DU RHONE

GRANDE MAISON 4 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 à 148 000 Euros

A découvrir au coeur de Châteauneuf du Rhône, charmant village provençal situé aux portes de l'Ardèche et de la Drôme Provençale, à seulement 5 minutes de Montélimar et à 10 minutes de l'autoroute A7.

Cette grande maison de 160 m² avec garage est accompagnée d'un appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un projet familial.

Maison principale ? 160 m²

- 4 très grandes chambres

- salles d'eau

- Séjour agréable avec une cheminée

- Cuisine ouverte sur une salle à manger

- Cuisine spacieuse

- Garage attenant (rare en centre village)

Appartement T2 indépendant

Idéal pour :

- location annuelle ou saisonnière

- activité professionnelle

- logement d'appoint

Les +

- Village dynamique et recherché

- Aux portes de l'Ardèche et de la Drôme Provençale

- Proximité immédiate de Montélimar

- Accès rapide autoroute A7

- Rue calme et pleine de charme

- Ensemble rare à ce prix

Un bien aussi complet, aussi bien placé et à ce prix? ça ne reste jamais longtemps sur le marché.

La vraie question n'est pas si vous allez le visiter, mais quand.

DPE : E - 306 kWh/m2/an

GES : B - 10 KgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MINICHINO David

Honoraires à la charge du Vendeur