Vente Maison 6 pièces 146 m² Bergerac (24100)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes des commerces et 5 minutes des écoles, de l'hôpital et du centre-ville de Bergerac, cette maison de caractère en pierre et briques, avec poutres apparentes, construite avant 1948, offre 146 m² habitables sur deux niveaux et un beau potentiel.
Le charme de l'ancien se retrouve dans ses murs en pierre, briques traditionnelles et poutres en bois, apportant authenticité et cachet à l'ensemble.
Rez-de-chaussée
? Une cuisine
? Une seconde cuisine pouvant servir d'espace indépendant ou de cuisine d'été
? Un salon chaleureux avec cheminée et insert
? Une salle à manger
? Une salle d'eau
À l'étage
? 4 chambres
? 1 salle d'eau
Extérieurs et dépendances
Implantée sur un terrain de 1 250 m², la propriété dispose de :
? Une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur
? Une terrasse non couverte
? Deux grandes dépendances / hangars, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, stationnement, activité artisanale ou projet d'aménagement.
Confort
? Chauffage au fuel
? Climatisation réversible (split)
? Cheminée avec insert
DPE : Classe D ? 218 kWh/m²/an
Situation
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités :
? Commerces à 3 minutes
? Écoles, hôpital et centre-ville de Bergerac à 5 minutes
? Rocade de Creysse et axe Périgueux à 7 min