Vente Maison 4 pièces 85 m² Les ponts de ce (49130)

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif

Film sur demande.

Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.

Composition du bien :

Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois

•Entrée sur cuisine aménagée et équipée,

•Belle pièce de vie avec cheminée,

•Chambre avec accès à une salle de bain et WC,

•Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage

Appartement 2 (37 m²) – À rénover

•Pièce de vie lumineuse,

•Cuisine,

•Chambre,

•Salle d'eau avec WC et dégagement.

Points forts :

Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports,

Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,

Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945026

Nom du négociateur : HOUARD Céline

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant