Vente Maison 4 pièces 94 m² Mortagne sur gironde (17120)

Maison non mitoyenne de plain-pied avec 94 m2 habitables, offrant un vaste séjour lumineux et 3 chambres. Jardin clos de 557 m2, garage attenant et espace de rangement complètent ce bien.

Maison de plain-pied, construite en deux temps, une première partie en 1992 de 70 m2 à remettre au goût du jour et une seconde partie en 2008 de 24 m2, soit un total de 94 m2 entourée de son jardin clos et arboré de 557 m2.
Elle se compose d'un séjour /salon de 30 m2 avec deux portes fenêtres donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée de 7,65 m2, un cellier avec fenêtre de 4,62 m2 ainsi qu'un dégagement desservant un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard de 10,38 m2 et 11,07 m2, une salle de bains de 5,13 m2 avec douche, baignoire, lavabo et bidet ainsi que des toilettes séparés.
De l'autre côté du séjour, dégagement donnant accès à l'agrandissement de 24 m2 composé d'une chambre avec porte fenêtre sur la terrasse et d'une salle d'eau avec des toilettes.
Un garage attenant de 19 m2 isolé complète ce bien ainsi qu'un atelier de 17 m2 situé au fond du jardin.
Maison non mitoyenne, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques, isolation du grenier par laine pulsée en 2020 et toiture en bon état. Honoraires inclus à la charge de l'Acquéreur d'un montant de 9 250 € et un prix net vendeur de 189 000 €. Foncier : 1025 €.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.87 %
Prix net vendeur : 174500 euros

Nom du négociateur : HOUDIARD Valerie
Taxe foncière : 1025 euros