Description T6 à Niederbronn-les-bains
NIEDERBRONN LES BAINS, Située sur les hauteurs prisées, cette maison de caractère des années 30 séduit par son charme authentique et son fort potentiel de rénovation.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6 ares 41 centiares, elle développe près de 179 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• une entrée accueillante
• une pièce de vie lumineuse,
• une cuisine séparée avec son coin repas,
• des toilettes séparés
• et deux chambres en enfilade dont l'une pouvant être aménagé en dressing.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
• trois chambres spacieuses
• une salle de bains
• et des toilettes séparés.
Le niveau en rez-de-jardin accueille un espace complémentaire qui peut facilement être transformé en logement indépendant, bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins.
Implantée de manière idéale sur son terrain, la maison bénéficie d'un bel espace vert, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'un grand garage pratique, offrant confort et espace de stationnement supplémentaire.
Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de belles rénovations souhaitant redonner vie à une demeure pleine de cachet, dans un environnement privilégié et recherché de Niederbronn-les-Bains.
? Une rénovation complète est à prévoir avec une toiture qui est en amiante.
Laissez libre cours à vos projets et imaginez votre future maison selon vos goûts !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Christelle WEISGERBER
- Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665
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SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
- RCS Strasbourg TI 788 575 652
- N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin
- RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
- Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Numéro de mandat : 8730
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.69 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 179m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 641 m2
- Réf. annonce ParuVendu 86384145
- Mise à jour 11/08/2026 à 01:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 120 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Niederbronn-les-bains (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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