Vente Maison 6 pièces 134 m² Monnetier mornex (74560)

Maison contemporaine à Monnetier-Mornex, alliant charme et confort moderne. Son grand salon cinéma et son cadre de vie privilégié au pied du Salève en font un bien rare. Idéal pour famille ou télétravail avec accès rapide à Genève.

Et si cette maison réunissait enfin tout ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui ?
Aux portes de Genève, à Monnetier-Mornex, cette maison de caractère offre un équilibre rare : le charme de la pierre, le confort moderne, l'absence de travaux et un cadre de vie privilégié au pied du Salève.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'organise autour d'un salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace agréable pour vivre au quotidien comme pour recevoir.
Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse couverte permet de profiter des déjeuners et dîners en extérieur dès les beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, adaptées à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à l'aménagement d'un bureau.
Un véritable atout distingue cette maison : un grand salon actuellement aménagé en salle de cinéma, situé dans une aile indépendante. Ce volume supplémentaire ouvre de belles possibilités : suite parentale, espace détente, bureau indépendant ou pièce dédiée aux loisirs.
La propriété dispose aussi d'un garage fermé, d'une cour intérieure et d'un jardin arrière agréable, facile à entretenir.
La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La pompe à chaleur récente améliore le confort thermique et la performance énergétique.
Son emplacement renforce encore son attractivité : accès rapide vers Genève, écoles à proximité, accès direct aux chemins du Salève pour les balades à pied ou à vélo.
Certaines maisons répondent simplement à un besoin.
Celle-ci coche les critères que beaucoup d'acquéreurs recherchent aujourd'hui : du caractère, une situation stratégique, du confort, de l'espace et aucun travaux à prévoir.
C'est précisément ce qui la rend rare sur le secteur.
Une visite permettra de comprendre pourquoi.
Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Franck BONELLI (EI)
Taxe foncière : 1620 euros