Vente Maison 5 pièces 178 m² Le vigeant (86150)

Superbe ensemble immobilier de 178 m² avec 4 chambres, spacieux salon et belle vue sur l'étang. Extérieurs à rafraîchir et dépendance à rénover, le tout sur 25 hectares. Projet locatif possible aux passionnés d'automobile.

Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier situé à la commune le VIGEANT 86, dans un environnement calme, boisés à 11 minutes de L'isle-Jourdain , 14 minutes de Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier.

Cet ensemble immobilier est composé:

Une maison d'habitation de 178 m².

INTÉRIEUR:

- Entrée sur le salon/séjour, spacieux, lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Votre regard voyagera du sol au plafond découvrant les poutres et la cheminée de se salon/séjour.

- Cuisine à aménager à votre convenance.

- Une pièce salon/ séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l'étang .

- Un bureau

- WC

Accès à un escalier menant à l'étage :

- Quatre belle chambres avec vue sur l'étang pour certaines.

- Une salle d'eau dans l'une des chambres

- Une salle de bains

- WC

- Escatrappe pour accéder au grenier.

- Belle cave au dessous de la maison.

EXTÉRIEUR:

- Terrasse à rafraîchir vue sur les terres arborés et l'étang.

- Une petite maisonnette de deux pièces à rénover

- Une grandes et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces

- Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complètes la propriété.

- Piscine ou la végétation, en partie, à repris sa place.

Cette ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 Centiares, comprenant également l'étang .

PROJET LOCATIF possible , le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille .

PARTIESTECHNIQUES:

- Type de chauffage Fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m².

- Cheminée ouverte

- Simple vitrage huisserie bois

- Volet bois battant

- Assainissement non conforme

Une visite ?

Cette annonce référence 324581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : 319 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025

Score DPE : 288 kWhEP/m²/an

Score GES : 81 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID PONTOIZEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant