Maison à vendre Saint romain (Charente 16)
Investissement rare dans un secteur touristique recherché.
Grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² avec 12 chambres et piscine chauffée, idéal pour activité touristique ou location.
Situé à proximité de Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, aux portes du Périgord dans la magnifique région de la Dordogne.
Description du bien.
Surface : 428 m² habitables sur deux niveaux
Le bien comprend :
15 pièces
12 chambres avec salle d'eau et WC privatifs
plusieurs chambres au rez-de-chaussée avec accès PMR
salon de détente
salle de restauration
grande salle d'activités
2 cuisines équipées
plusieurs WC indépendants
climatisation dans les espaces communs
chauffage central au Gaz.
Les extérieurs.
La propriété est implantée sur un terrain de 1440 m² et propose :
terrasse
piscine chauffée
sous-sol
cave
grenier
Un cadre idéal pour accueillir groupes, séjours touristiques, événements, séminaires, stages…
Potentiel économique.
Ce bien peut être exploité en :
grand gîte / gîte de groupe
chambres d'hôtes
location touristique
immeuble de rapport avec location mensuelle
accueil de stages ou séminaires
Le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection.
Localisation.
Situation idéale :
proche de Aubeterre-sur-Dronne
aux portes du Périgord
au cœur de la région touristique de la Dordogne.Taxe foncière: 1973 Euros.
Assainissement collectif.
IDEAL INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.945076
Nom du négociateur : MALLET Philippe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 428m2 environ
- 12 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 12 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1440 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937988092
- Mise à jour 09/07/2026 à 05:39
3 minQualité de connexion internet à Saint romain (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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