Vente Maison 9 pièces 220 m² St front de pradoux (24400)

Cette maison périgourdine au c?ur d'un parc de 5713m² offre un cadre de vie paisible avec 5 chambres et un grand séjour de 45m². Récente piscine et sous-sol complet, elle est parfaite pour une grande famille à proximité des commodités.

Nichée au milieu d'un magnifique parc clos et arboré de 5713m² sans vis à vis, cette maison périgourdine sur sous-sol complet sera idéale pour une grande famille. Une fois l'entrée franchie, vous accèderez au salon-séjour de 45m² ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un petit cagibi, une grande salle de bains, un WC , une chambre avec accès sur la terrasse et une autre avec placards. A l'étage se trouve la mezzanine qui dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un autre WC séparé. Quant au sous-sol d'environ 120m², il comprend une partie garage, un cellier, un local technique, une buanderie, une cave et un atelier. Enfin, pour profiter de l'été, il ne manquait plus que la piscine ! Alimentée par le puits, elle est clôturée pour une meilleure sécurité. Le liner, les skimmers et le coffret électrique viennent juste d'être refaits. De nombreux équipements sont récents : poêle à granules de 2023 pour un chauffage optimum et économique (facture électrique annuelle 1600 euros), radiateurs de 2022 en complément , menuiseries changées, toiture nettoyée en Mai 2024 et les volets en aluminium isolés sont neufs. Un petit coin de tranquillité à 5mn des commerces et des commodités : collège, maison médicale, gare, A89... La maison est également raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Nathalie BOUSQUET, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Bergerac sous le N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 45
Surface terrain : 5713
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 26033

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.64 %
Prix net vendeur : 334000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1163 euros