Vente Maison 5 pièces 151 m² Le breuil-sur-couze (63340)

Découvrez une grande maison de 151 m² avec de beaux volumes. Profitez d'un espace de vie agréable avec un salon-séjour généreux et trois chambres spacieuses. À rénover, idéale pour créer votre cocon familial.

Dossier n°1363

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et de Saint-Germain-Lembron vous présentent cette belle maison familiale des années 1960, située au Breuil-sur-Couze, développant 151 m² habitables et offrant de généreux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, plus une place de parking privée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée de 13,60 m², un agréable salon-séjour lumineux de 28,90 m², un cellier et un WC indépendant.

L'étage se compose d'un hall avec dressing, d'un WC, d'une salle de bains à rénover, ainsi que de trois grandes chambres de 13,90 m², 14,20 m² et 15,20 m².
Celles-ci communiquent avec une vaste salle de jeux de 27,70 m², idéale pour créer un espace détente, un bureau, une salle de sport ou encore une quatrième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un atelier de 28,60 m², une pièce de 33 m² offrant de multiples possibilités (stockage, loisirs, atelier créatif...) ainsi qu'une cave de 30,60 m².

Les combles, isolés en laine projetée, ne sont pas aménageables.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière gaz de ville récente (2023), d'une toiture en bon état, d'une façade entretenue et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et l'installation électrique, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et les standards actuels de confort.

Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation de qualité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Numéro de mandat : 1363

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON