Description T7 à Escanecrabe
A 10 minutes de BOULOGNE SUR GESSE (31) et 14 de L'ISLE EN DODON (31) mais aussi aux portes des Hautes-Pyrénées et du Gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en Pays de Comminges.
Cette maison, disposant d'un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée.
Un logement de type T3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l'avant de la maison.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l'étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m².
2 appartements de type T2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d'eau avec WC, complètent le rez-de-chaussée.
2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC complètent l'étage.
Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l'étage du T3 disposent de volets roulant en aluminium.
Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant.
Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques.
L'ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état.
L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
La taxe foncière est de 1092 €.
Cette maison est habitable immédiatement.
C'est unendroit où règne le calme.
La maison est implantée proche d'un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d'une clientèle de passage dans le cas d'une exploitation locative.
N'hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l'adopter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel - Réf.945526
Nom du négociateur : SCAMANDRO Serge
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 216m2 environ
- 5 chambres
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2874 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340936218235
- Mise à jour 09/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 205 €
3 minQualité de connexion internet à Escanecrabe (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
