Vente Maison 5 pièces 144 m² Pauillac (33250)

Emplacement exceptionnel en bordure de roselière, cette maison allie sérenité et confort moderne. Avec son jardin panoramique sur l'estuaire et ses prestations haut de gamme, elle est idéale pour les amoureux de nature et de calme.

A seulement 30 minutes des plages et une vue imprenable sur la gironde, à 1 heure de Bordeaux et proche des plus prestigieux châteaux du Médoc, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal pour la vie de famille, avec écoles publiques et privées accessibles en moins de 10 minutes. Située dans un environnement rare et privilégié, en bordure de la roselière du Parc Naturel Régional du Médoc, cette propriété de standing séduira les amoureux de calme et de nature. Son jardin paysagé offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'estuaire, dans une atmosphère paisible et préservée. Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison propose des prestations haut de gamme et un confort moderne : 3 belles chambres Bureau indépendant idéal pour le télétravail Salle d'eau et salle de bain Superbes sols en bois de teck Cuisine entièrement équipée avec mobilier de grande qualité Chauffage moderne et climatisation Système de vidéosurveillance Borne de recharge pour véhicule électrique Les volumes lumineux et les ouvertures sur l'extérieur mettent parfaitement en valeur le panorama unique sur la roselière et l'estuaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre, vigne et océan. Une propriété rare sur le secteur de Pauillac, alliant élégance, sérénité et qualité de vie Visite sur rendez-vous, opportunité unique ! Contactez Jean-Philippe Seilhan RSAC 449317486 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1358
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 1519

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 355000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC