Description T7 à Saint-laurent-d'agny
Exclusivité sur Saint-Laurent-d'Agny, Maison de 200m2 habitables avec 4 chambres édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 327m2, une grande piscine avec Pool house et un abris de jardin de 25 m2 environ.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 60m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée, un espace salle à manger, un espace salon donnant sur une belle terrasse ainsi que sur une magnifique véranda sur-mesure de 30m² avec cheminée au gaz construite en 2015.
Sur le même niveau, une entrée avec un dressing, des toilettes indépendants et une chambre avec sa salle d'eau.
Le demi étage est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un 2ème toilette indépendant.
Le sous-sol est aménagée en 2 parties avec une grande buanderie de 21 m²et un immense dressing de 22m²pouvant être aménagé en suite parentale.
Edifiée sur une parcelle de 3 327m² avec une partie encore constructible, l'environnement est paisible et serein tout en étant dans le centre village.
L'extérieur paysagé permet de profiter de la très belle exposition Ouest avec une belle terrasse, son pool house avec wc et sa piscine 12mx 6m avec pompe à chaleur et volet roulant électrique.
Vous bénéficiez également d'un abris de jardin construit en bois d'une superficie de 25m2,
2 entrées indépendantes existante et d'un portail électrique.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
Contactez Sébastien Riondet ou
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4107.00 et 5558.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047
TTC
Numéro de mandat : 21175
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 200m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 3327 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 21175-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 833 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-laurent-d'agny (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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