Vente maison de prestige 400 m² La flotte (17630)

Cette villa d'exception à La Flotte offre un cadre de vie paisible avec piscine et espace extérieur intimiste. Profitez de 4 chambres élégantes et d'une situation privilégiée à proximité des plages et du marché.

Villa de plain-pied d'exception, située proche de l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, à la Flotte en Ré cette demeure de prestige incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et un confort contemporain haut de gamme.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité traversante. Cette propriété de caractère se déploie autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité avec sa piscine

Espaces de vie : Une vaste réception avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée avec des matériaux de facture artisanale, ouvrant sur un extérieur paysagé et clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Côté nuit :suites parentales offrant chacune intimité et prestations de luxe (salles d'eau en pierre naturelle, dressings sur mesure).

Les extérieurs : Un jardin intimiste avec piscine, idéalement exposé, permettant de profiter pleinement des douces soirées rétaises.

Les + de ce bien :

Emplacement premium : à quelques pas du marché et des plages sauvages.

Rénovation d'excellence : aucun travaux à prévoir, prestations "clé en main".

Stationnement privatif et annexes de rangement (indispensable sur le secteur).

La Maison Principale, un espace de vie harmonieux et lumineux comprenant :

- Vaste pièce de vie : Salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte.

- Côté Salon : Un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.

- Le Patio : Un cœur extérieur intime qui apporte une lumière naturelle unique.

- Espace Nuit : 4 chambres élégantes avec salle d'eau et salle-de-bain.

Potentiel d'Accueil & Dépendances, parfait pour recevoir ou pour un projet de rendement locatif haut de gamme :

- Trois logements T2 indépendants avec terrasses privatives.

- Un logement T3 indépendant en parallèle une salle de sport privative

- Une habitation supplémentaire de 100 m² disposant de 2 chambres.

Espaces techniques : Une pièce dépôt / garage d'environ de 22 m² et une salle Zen (possibilité de logement supplémentaire).

L'extérieur : Un Cadre Zen, végétalisé (palmiers, magnolia, glycine, bambou, cactus, aloé vera...)

Le jardin, véritable jardin d'Eden, abrite une piscine chauffée entourée d'une végétation choisie. Chaque coin de cette propriété a été conçu comme un petit paradis, alliant luxe discret et sérénité.

L'avis de votre expert : Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, modulable, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 603886 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant