Vente Maison 3 pièces 66 m² Lagord (17140)

Cette maison pleine de charme à Lagord, rénovée avec goût, vous séduira par son exposition plein sud et son agencement fonctionnel. Avec garage et proximité immédiate de La Rochelle, elle est idéale comme résidence principale ou investissement locatif.

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme avec garage, rénovée avec goût et idéalement située à Lagord ! Découvrez sans attendre cette charmante maison idéalement située à Lagord, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de La Rochelle et de l'Île de Ré. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de parcs et de pistes cyclables, elle offre un cadre de vie serein et pratique au quotidien. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement a été pensé pour le confort quotidien avec une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau. Un palier polyvalent complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en bureau, coin lecture ou espace d'appoint selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un garage, véritable plus pour le stationnement et le rangement. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Tout est accessible à pied ou à vélo, avec un accès rapide aux pistes cyclables menant vers La Rochelle ou l'Île de Ré. Ce bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale confortable, pied-à-terre de charme ou investissement locatif avec une rentabilité attractive. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 65
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 404

Précision localisation : La Plouzière

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Prix net vendeur : 255000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1170 euros