Vente Maison 7 pièces 120 m² La vicomte sur rance (22690)

Maison spacieuse à La Vicomte Sur Rance : 5 chambres et un terrain de 850 m², idéal pour les familles. Avec son potentiel d'aménagement et sa proximité avec la Rance, elle représente une belle opportunité dans un cadre paisible.

En exclusivité : LA VICOMTE SUR RANCE Maison 7 pièces : 120 m², 5 chambres, Terrain de 850 m², à 750 m de la Rance (port de Lyvet).

Située au sein d'un petit village agréable et très paisible, cette maison séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée il y a une salle à manger de 18 m² avec une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé.

A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc plus 1 pièce de 10.50 m² à finir : offrant de belles possibilités d'aménagement (dressing, bureau, salle de jeux…..)

La maison se situe au cœur de La Vicomté-sur-Rance, à proximité immédiate de la Rance et du port de Lyvet (environ 700 mètres). Les promenades le long de la Rance apporte un cadre de vie idéal. La mer et les premières plages sont à moins de 15 minutes. Dinard et Saint-Malo à trouve à environ 15 kilomètres

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Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et pratique.

L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement. Maison libre de toute occupation.

Précision importante : Bien que classée DPE G, la maison présente une consommation réelle de fioul maîtrisée, avec un budget moyen d'environ 3000 € par an, soit environ 250 € par mois, sur la base des factures réelles des occupants.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) (réf. 603882 )

Nom du négociateur : SEVELLEC Laurent

Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant