Vente maison de prestige 5 pièces 182 m² Velaux (13880)

Maison de caractère en position dominante de 138 m² habitables avec véranda et piscine. Un espace de vie lumineux, 3 chambres confortables et un potentiel d?aménagement de 30 m² à exploiter selon vos projets.

VELAUX– MAISON DE CARACTÈRE EN POSITION DOMINANTE – 138 M2 HABITABLES + VÉRANDA DE 53 M² + POTENTIEL DE 30 M2 AVEC TRAVAUX – PISCINE – CALME ABSOLU

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis et baignée de lumière (exposition Sud, Est, Ouest).

Développant une surface totale de 235,84 m² au sol (comprenant toutes les surfaces habitables et annexes aménagées), cette propriété se distingue par ses volumes généreux et l'excellente atmosphère qui y règne.

L'espace principal offre un espace de vie de 135 m² habitables, s'ouvrant sur un séjour-cuisine de 57 m² avec une belle cheminée. Cette pièce conviviale est prolongée par une magnifique véranda de 53 m² entièrement tournée vers l'espace piscine au sel et sa terrasse.

Le coin nuit comprend 3 chambres confortables (dont une suite parentale), une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et deux WC.

Le potentiel évolutif de 30 m² est à finaliser selon vos projets (travaux à prévoir). Elle se compose d'une grande pièce et d'une chambre d'appoint, idéale pour un espace de travail, recevoir des proches ou créer un rendement locatif.

PRESTATIONS & EXTÉRIEURS :façades récentes, la maison dispose d'un grand garage avec cave en sous-sol. Côté confort : pompe à chaleur, eau chaude solaire et cheminée avec répartiteur. Le joli jardin arboré bénéficie d'un arrosage automatique économique via l'eau du Canal de Provence et un puits.

Pourquoi seulement quelques photos ? Parce que cette maison mérite mieux qu'un simple défilement d'images. J'ai choisi de préserver une part de découverte, pour vous laisser ressentir sur place ses volumes, sa lumière, son intimité et son atmosphère.

Certaines maisons se regardent. Celle-ci se visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fournier Valerie

Précision localisation : Collet de l'Aigle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant