Description T10 à Azay le brule
Opportunité rare d'investissement locatif – Azay-le-Brûlé (79400)
À découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de deux maisons actuellement louées, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et pérennes. Le tout sur un terrain d'environ 1064 m², avec plusieurs annexes offrant un potentiel d'évolution intéressant.
Maison aux volets rouges – 124 m² (4 chambres)
Cette maison spacieuse se compose :
Au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre, salle de bain, buanderie, WC et véranda chauffée.
À l'étage : 3 chambres confortables.
pompe à chaleur installée en 2023
Maison aux volets bleus – 74 m² (3 chambres)
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, salle de bain, WC
À l'étage : 2 chambres supplémentaires
Annexes : un garage, un local poubelle, dépendance, une grange qui pourra être rénovée offrant une belle opportunité pour développer de la location courte durée, ou encore imaginer un logement pour optimiser la rentabilité globale du bien.
Atout majeur : une rentabilité immédiate et sécurisée.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement avec potentiel, ce bien combine revenus existants et possibilité d'extension ou d'optimisation.
Contactez-moi pour obtenir les données de rentabilité et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel - Réf.945434
Nom du négociateur : LEDUCQ Carla
Prix net vendeur : 210000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 198m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1064 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937872865
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 790 €
3 minQualité de connexion internet à Azay le brule (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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