Vente Maison 4 pi�ces 100 m� Royan (17200)

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Vente Maison Maison � vendre 4 pi�ces ROYAN (17) - Quartier du parc - Grand Garage Royan

11 photos disponibles

Description T4 à Royan

Maison � vendre 4 pi�ces ROYAN (17) - Quartier du parc - Grand Garage

ROYAN, en exclusivit�, QUARTIER DU PARC, maison sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 100m� (surface utile 140m�), enti�rement r�nov�e, compos�e au rez de chauss�e d'une entr�e, un wc s�par�, un cellier/placard, un s�jour lumineux avec cuisine ouverte �quip�e/am�nag�e, deux sorties sur jardin et terrasse, � l'�tage : d�gagement, une salle d'eau/wc, trois chambres dont une avec mezzanine.

Un grand garage en sous-sol de 35m�.

Situ�e � 250 m�tres de la plage et 500 m�tres des commerces du parc sur un terrain plat et clos de 175m�.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Les honoraires d'agence sont � la charge de l'acqu�reur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel � Responsabilit� Limit�e - R�f.945629

Nom du n�gociateur : GUERIN Vincent

Prix net vendeur : 530000 euros
Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : oui
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

4 pi�ces
100m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 175 m²
D�pendance Terrasse
Annexes Box
R�f. annonce ParuVendu 340939742630
Mise � jour 15/04/2026 � 04:44

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
148 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
5 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 1 560 �

Qualit� de connexion internet � Royan (Charente-Maritime 17)

92% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

87%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
GUERIN Vincent

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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