Vente Maison 8 pièces 184 m² Saint-gervais (38470)

Ancienne ferme en pierre rénovée, cette propriété de caractère sur 3,8 hectares dispose de 185 m² habitables, piscine couverte et dépendances variées. Profitez d'une vue panoramique dans un cadre naturel calme à proximité des commodités.

À Saint-Gervais, dans un environnement naturel calme et préservé tout en restant à seulement 5 minutes du village et 15 minutes de Vinay, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, offrant maison de caractère, nombreuses dépendances et plusieurs hectares de terrain.

La propriété bénéficie d'une situation dominante avec une vue panoramique remarquable sur l'ensemble de la vallée et les paysages environnants.

La maison développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses volumes chaleureux.

Elle comprend notamment :

• une cuisine aménagée et équipée
• une salle à manger et un séjour
• un salon TV
• un bureau pouvant également servir de chambre
• 4 chambres à l'étage
• salle de bain, WC et buanderie

Dépendances et extérieurs

La propriété dispose d'environ 550 m² de dépendances, comprenant notamment :

• hangar
• atelier
• garage
• four à pain
• locaux techniques (chaufferie, piscine…)

Un agréable espace extérieur complète l'ensemble avec :

• piscine chauffée et couverte
• pool-house
• terrasse
• cuisine d'été et four à pizza

Terrain

La propriété s'étend sur environ 3,8 hectares de terrain composés principalement de prairies et pâtures, situés autour de la maison.

La majorité des parcelles est actuellement clôturée en prés et accueille actuellement des chevaux pour l'entretien, offrant un cadre idéal pour :

• chevaux ou animaux
• projet de vie à la campagne
• activité d'accueil de jour ou chambres d'hôtes

? Un lieu qui permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.

Équipements et autonomie

La propriété bénéficie notamment d'une alimentation en eau par forage avec surpresseur, cheminée avec insert et panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 1200 euros par an).

Situation

Un emplacement particulièrement recherché permettant de concilier calme, nature et proximité des services :

• 5 minutes du village de Saint-Gervais
• 15 minutes de Vinay (commerces, écoles, collège, transports)
• accès rapide aux axes de la vallée

Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires, de pâtures cloturées et/ou bois, permettant d'étendre le domaine jusqu'à plus de 25 hectares.

? Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre espace, caractère et qualité de vie.

? Saint-Gervais – 38470
? Environ 3,8 hectares
? Extension possible avec parcelles de pâtures et/ou boisées


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Jessy BRUN-BUISSON
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770

Numéro de mandat : 11925

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON