Vente maison de prestige 8 pièces 250 m² Bordeaux (33000)

Maison individuelle en pierre, offrant un cadre de vie idéal avec piscine, 5 chambres et un vaste séjour lumineux. Quartier recherché, à proximité du Tram A, cette propriété allie confort familial et charme authentique.

BORDEAUX - QUARTIER RÉSIDENTIEL ORNANO PELLEGRIN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 250 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN, PISCINE ET TERRASSE

Dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse offrant un cadre de vie unique à Bordeaux.

Idéalement située, cette maison de 8 pièces réparties sur 3 niveaux vous offre un espace de vie spacieux et agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux de 60 m² ouvert sur une charmante terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

La maison dispose également de 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec vue sur le jardin et la piscine enterrée. Un grand espace bureau/ salle de jeux/ salle TV est aménagé au dernier étage. Le jardin paysager de 160 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Sans oublier la cave de 30 m², idéale pour stocker vos vins et autres précieux biens.

Entièrement rénovée en 2019, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de qualité, tels que la pierre de taille, le parquet et la tuile artisanale, apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Ses atouts majeurs : son emplacement prisé, à proximité des transports en commun (TRAM et Bus), sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Un bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder !

La maison comprend :

• Une belle entrée accueillante

• Un vaste séjour / salon / salle à manger lumineux avec de beaux volumes de réception

• Une cuisine conviviale prolongée par une véranda ouverte sur l'extérieur

• 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux afin de préserver l'intimité de chacun

• Un bureau idéal pour le télétravail

• Des espaces complémentaires pouvant accueillir salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou atelier

• 2 salles d'eau + 1 salle de bain

• 3 WC pour un confort optimal au quotidien

Les atouts :

• Maison individuelle rare sur le secteur

• Superbe façade en pierre bordelaise

• Charme de l'ancien parfaitement conservé

• Beaux volumes et circulation agréable

• Cave et espaces de rangement

• Piscine

• Quartier vivant et recherché

• Tram A, écoles et commerces accessibles à pied

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Colin Chloe

Précision localisation : Pellegrin Ornano

Prix net vendeur : 1114000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant