Description T6 à Saint andre de cubzac
Maison
SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – CENTRE-VILLE – PROCHE COMMERCES – FORT POTENTIEL – PROJET FAMILLE ET OU CHAMBRE D'HÔTE
Située au cœur de la commune de Saint-André-de-Cubzac, proche des commerces et de la vie du centre tout en étant au calme. Je vous propose cette maison de 161 m² habitables sur deux niveaux et sur une parcelle de 526 m². Un bien d'exception, la maison séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et ses multiples possibilités d'aménagements.
La maison s'organise autour d'une entrée principale par la cuisine et dans son prolongement vous découvrirez un double séjour lumineux avec cheminée.
Ce bien propose une configuration atypique par deux escaliers distincts menant chacun à un espace nuit indépendant à l'étage :
– un premier palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
– un second palier comprenant également deux chambres et une salle d'eau
Attenant à la maison principale, une suite parentale de 20 m² vous attend avec son entrée indépendante, mais qui est aussi accessible par l'intérieur.
Annexes :
– Une pièce indépendante en mezzanine, aujourd'hui utilisée en espace de stockage mais pouvant devenir un bureau ou un atelier.
– Deux ateliers de 9 m² et 20 m².
– Un carport pouvant accueillir deux véhicules.
À l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Travaux récents: PAC air-eau, Ballon thermodynamique, Cuisine sur mesure neuve, façade extérieur.
Assainissement tout à l'égout et terrain piscinable.
Information importante: L'indice DPE est celui réalisé avant les nouvelles installations, il sera révisé pour la vente.
Contactez-moi pour visiter. Confrères et consœurs, bienvenue, je travaille dans le partage et suis ouverte à l'intercabinet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Audiger Elodie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – CENTRE-VILLE – PROCHE COMMERCES – FORT POTENTIEL – PROJET FAMILLE ET OU CHAMBRE D'HÔTE
Située au cœur de la commune de Saint-André-de-Cubzac, proche des commerces et de la vie du centre tout en étant au calme. Je vous propose cette maison de 161 m² habitables sur deux niveaux et sur une parcelle de 526 m². Un bien d'exception, la maison séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et ses multiples possibilités d'aménagements.
La maison s'organise autour d'une entrée principale par la cuisine et dans son prolongement vous découvrirez un double séjour lumineux avec cheminée.
Ce bien propose une configuration atypique par deux escaliers distincts menant chacun à un espace nuit indépendant à l'étage :
– un premier palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
– un second palier comprenant également deux chambres et une salle d'eau
Attenant à la maison principale, une suite parentale de 20 m² vous attend avec son entrée indépendante, mais qui est aussi accessible par l'intérieur.
Annexes :
– Une pièce indépendante en mezzanine, aujourd'hui utilisée en espace de stockage mais pouvant devenir un bureau ou un atelier.
– Deux ateliers de 9 m² et 20 m².
– Un carport pouvant accueillir deux véhicules.
À l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Travaux récents: PAC air-eau, Ballon thermodynamique, Cuisine sur mesure neuve, façade extérieur.
Assainissement tout à l'égout et terrain piscinable.
Information importante: L'indice DPE est celui réalisé avant les nouvelles installations, il sera révisé pour la vente.
Contactez-moi pour visiter. Confrères et consœurs, bienvenue, je travaille dans le partage et suis ouverte à l'intercabinet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Audiger Elodie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 161m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 526 m2
- Réf. annonce ParuVendu 209597
- Mise à jour 15/08/2026 à 13:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 130 €
3 minQualité de connexion internet à Saint andre de cubzac (Gironde 33)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Audiger Elodie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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