Description T5 à Petit couronne
Situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projets mixtes habitation/rendement locatif.
1ère partie : Maison actuellement louée – Revenus immédiats
Maison d'environ 124 m², déjà louée 655 € charges comprises, offrant une rentabilité en place.
Elle comprend :
Grande cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique)
Séjour lumineux
WC indépendant
Volets électriques avec commandes indépendantes
1er étage :
Palier
Chambre 1 (exposition Est)
Salle de bains avec WC
Chambre 2
2ème étage :
Petit palier
Chambre 3 avec Velux
Chambre 4
Prestations :
Tableau électrique neuf
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude
Toiture refaite en 2018
Cave / sous-sol complet
Diagnostic D
2ème partie : Local / Loft à aménager – Très fort potentiel
Environ 150 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos projets :
Loft
Local commercial
Habitation complémentaire
Division locative
Comprend déjà :
WC
Cuisine
Chambre
Volets électriques
Exposition Ouest
Potentiel locatif estimé : environ 1 200 €/mois
Localisation stratégique :
Bus au pied du bien
École à 5 min à pied
Mairie à proximité immédiate
Fiscalité :
Taxe foncière totale : 2 839€ pour l'ensemble
Pourquoi investir ?
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel de valorisation
Possibilité d'optimisation du local
Emplacement pratique
Double exploitation possible
Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'aménagement et sécurité patrimoniale.
À découvrir rapidement pour investisseurs avisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel - Réf.945931
Nom du négociateur : JOURDAIN PASQUIER Stefanny
Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 92m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937143485
- Mise à jour 12/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 150 €
3 minQualité de connexion internet à Petit couronne (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
JOURDAIN PASQUIER Stefanny
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