Vente Maison 5 pièces 106 m² Touquin (77131)

Cet ensemble immobilier à Touquin comprend une maison de 106 m2 sans travaux et une grange de 160 m2 avec des possibilités de transformation en logements. Belle cour paysagée, proximité écoles et commerces. Idéal pour investissement ou projet de vie.

Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous présente en exclusivité sur la commune de Touquin.

Un ensemble qui se présente comme suit :

Une grange de 80 m2 au sol par niveau (Soit 160m2) avec toiture et charpente neuves qui possède son propre compteur EDF.

Un PC avait été déposé et accepté pour une transformation en logement(s).

Ce lot peut être revendu par vos soins si vous ne souhaitez pas l'exploiter.

Une maison de 106 m2 sans aucun travaux :

Au RDC : Entrée sur séjour de 30 m2 divisible pour une 4éme chambre, grande cuisine dinatoire de 21,5 m2, WC de 1m2,

Au 1er : Palier, Chambre 1 de 12,5 m2, Chambre 2 de 15,5 m2, Chambre 3 de 14 m2, Salle de bains avec WC de 8,5 m2.

En extérieur : un espace de stockage, Belle cour privée et paysagée pour chaque lot.

Les Plus :

Bon DPE, Possibilité de revente de la grange ou de la transformer en 1 ou 2 logements, Proximité écoles et commerces, double vitrage, accès rapide à la N4 et la D231, covoiturage proche.

DPE : D 186 Kwh/m2/an,

Ges : D 38 Kg/m2/an

Consommation annuelle abonnement compris : 1360 à 1920 euros/an

Les honoraires sur le prix de 289 000 euros sont à charge vendeurs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1920 euros indexées à année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443130

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PAPARELLA Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur