Vente Maison 3 pièces 69 m² Vailhauques (34570)

VILLA T3 BAIL RÉEL SOLIDAIRE VAILHAUQUÈS TERRAIN CALME TERRASSE JARDIN LUMINEUX FAMILIAL VUE DÉGAGÉE
Découvrez cette charmante villa T3 en Bail Réel Solidaire, idéalement située à Vailhauquès, dans un environnement particulièrement paisible et recherché.
Mitoyenne et parfaitement agencée, elle offre une surface habitable de 68,95 m2, pensée pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-cuisine baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur une superbe terrasse de plus de 50 m2. La cuisine, à aménager selon vos envies, se situe sur la droite, tandis que le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur l'extérieur, créant une véritable continuité dedans-dehors.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou un projet d'investissement.
La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est dotée d'une belle baignoire, idéale pour des moments de détente. Un placard supplémentaire dans le dégagement vient compléter les rangements déjà présents.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un parking et d'un terrain total de 175 m2, parfait pour accueillir vos projets d'aménagement, vos moments de convivialité ou simplement profiter du calme environnant.
Cette villa représente une opportunité rare d'accéder à la propriété dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant des avantages du BRS.
Les plus du bien
-          Grande terrasse de plus de 50 m2
-          Jardin privatif
-          Vue dégagée sur le village
-          Deux chambres avec placards
-          Environnement très calme
-          Stationnement privatif
-          Accès facilité grâce au Bail Réel Solidaire
Vailhauquès est un village dynamique et recherché, situé à seulement quelques minutes de Montpellier.
Vous y trouverez écoles, commerces, associations et espaces naturels, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Les accès routiers permettent de rejoindre rapidement Montpellier, Juvignac ou Saint-Georges-d'Orques.
Les transports en commun facilitent également les déplacements vers la métropole. Entre garrigues, collines et vie de village, Vailhauquès offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine.
Son prix de 225 000 euros est en TVA 5.5%, Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter.
Il est possible de cumuler, pour l'acquisition de sa résidence principale, les avantages de la TVA Réduite et du Prêt à Taux Zéro + 2020 (si les conditions sont respectées pour chacun de ces Avantages).
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Jean-Pierre Demolliere Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert