Vente Maison 4 pièces 90 m² Vailhauques (34570)

Cette villa T4 au calme, d'une surface de 90 m2, offre un vaste séjour lumineux de 38 m2 et un grand jardin de 193 m2. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour les familles cherchant un cadre de vie serein à proximité de Montpellier.

BRS VILLA T4 VAILHAUQUÈS CALME JARDIN LUMINEUX FAMILIAL MODERNE PARKING OPPORTUNITÉ PRIMO ACCEDANT
Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, découvrez cette charmante villa T4 de 90 m2 éligible au Bail Réel Solidaire, une opportunité rare sur le secteur de Vailhauquès. Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, elle séduira immédiatement les familles en quête d'un cadre de vie serein à proximité de Montpellier.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 38 m2 baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement sur un jardin privatif de 193 m2. Cet espace de vie, chaleureux et ouvert, permet d'imaginer aisément différents aménagements pour créer un lieu convivial et harmonieux.
Sur la gauche, la cuisine bénéficie d'un emplacement idéal, permettant une circulation fluide entre les espaces. Elle est prolongée par un cellier indépendant, parfaitement conçu pour accueillir machine à laver, rangements et cumulus, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.
Le coin nuit se compose de trois chambres bien agencées, dont deux équipées de placards intégrés. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et praticité. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace nuit fonctionnel et agréable.
À l'extérieur, un terrain total de 280 m2 et un espace parking de 30 m2 viennent parfaire ce bien, idéal pour profiter pleinement de la vie en maison.
Proposée au prix attractif de 279 000 €, cette villa représente une occasion unique d'accéder à la propriété dans un cadre privilégié.
Les plus du bien
-          Villa éligible au Bail Réel Solidaire
-          Séjour lumineux de 38 m2
-          Suite parentale avec salle d'eau
-          Grand jardin privatif
-          Cellier indépendant
-          Environnement très calme
-          Parking privatif
-          Construction récente et moderne
Vailhauquès est un village recherché de l'ouest montpelliérain, apprécié pour son atmosphère paisible, ses espaces naturels et sa vie locale dynamique.
À seulement quelques minutes de Montpellier, il offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Les accès sont facilités par un réseau routier fluide (A750, accès rapide vers Montpellier, Juvignac, Saint-Georges-d'Orques).
Lignes de bus permettent également de rejoindre les communes voisines et les pôles d'activités.
Écoles, commerces, associations sportives et nature environnante font de Vailhauquès un lieu de vie idéal pour les familles.
Il est possible de cumuler, pour l'acquisition de sa résidence principale, les avantages de la TVA Réduite et du Prêt à Taux Zéro + 2020 (si les conditions sont respectées pour chacun de ces Avantages).
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Jean-Pierre Demolliere Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert