Vente Maison 9 pièces 145 m² Les monts d'andaine (61600)

Maison en pierres avec appartement indépendant, offrant un potentiel locatif et de belles surfaces. Cadre paisible, jardin agréable, et espace aménageable au grenier. Une belle opportunité pour projet familial ou investissement.

Maison en pierres avec appartement indépendant – Les Monts d'Andaine
Découvrez cette maison en pierres d'env 105 m² hab, située dans un cadre paisible de LA SAUVAGERE.
Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle se compose d'un logement principal et d'un appartement indépendant (env 45m² hab), offrant ainsi de nombreuses possibilités.
Logement principal
Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert à granulés (avec pierres et poutres apparentes).
1er étage : Palier desservant 2 chambres spacieuses (15 m² et 17 m²), un bureau, une petite chambre à réunir pour créer une troisième chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
Grenier isolé : Espace aménageable selon vos besoins.
Appartement indépendant
- env 45m²hab
Rez-de-chaussée : Entrée servant de cellier et cave.
1er étage : Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC séparés.
2ème étage : Palier desservant 2 chambres.
Extérieur
Jardin non attenant situé à 30 mètres de la maison, offrant un espace extérieur agréable.
Atouts supplémentaires
Toiture récente : Couverture en excellent état.
Matériaux nobles : Maison en pierres, alliant authenticité et durabilité.
Potentiel locatif : Appartement indépendant idéal pour générer des revenus ou accueillir de la famille.

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 135 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3142.00 et 4252.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 35071

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.93 %
Bien En copropriété : NON