Vente maison de prestige 6 pièces 255 m² Sausset les pins (13960)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des plages avec cette maison spacieuse de 255 m², piscine et T2 indépendant. Idéale pour un projet familial ou locatif dans un secteur prisé.

13960 - SAUSSET LES PINS - MAISON 255M² - T2 50M² - PISCINE - GARAGE - VUE MER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE PLAGES

Située dans un secteur recherché de Sausset-les-Pins, à moins de 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied.

Implantée sur un terrain arboré de 770 m², vous profiterez d'un extérieur agréable avec une grande piscine enterrée, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, un portail électrique donne accès à la propriété, menant à un garage ainsi qu'à plusieurs places de stationnement.

La maison développe environ 255 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée :

- Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 22 m² avec vue mer.

- Une cuisine indépendante complète cet espace.

- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage (R+1) :

- Deux chambres, chacune avec leur salle de bain et WC, garantissant confort et intimité.

- L'une d'elles bénéficie d'un accès à une magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer panoramique.

- En rez-de-jardin (R-1) :

Un espace aménagé offrant de nombreuses possibilités :

- salon

- bureau

- dressing

- salle d'eau + WC

- buanderie

- débarras

Idéal pour créer un second logement indépendant.

Les + du bien :

- Grande véranda

- Atelier spacieux attenant au garage

- Terrain arboré avec piscine

- Stationnements multiples

- Climatisation

- Alarme

- Visiophone

Dépendance indépendante :

Un grand T2 de 50 m², totalement autonome, comprenant :

- une pièce de vie avec cuisine ouverte

- une salle d'eau avec WC

Fort potentiel familial ou locatif.

Idéal INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS : possibilité de dissocier les espaces pour créer jusqu'à 3 logements indépendants.

Rentabilité et valorisation à la clé dans un secteur recherché à 50 m de la mer.

RENTABILITÉ NETTE 7 à 8%

N'attendez plus pour réserver votre visite.

Contactez Laurie Asdiguian

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Asdiguian Laurie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant