Vente Maison 6 pièces 139 m² Ponce-sur-le-loir (72340)

Authentique maison de 140 m² avec murs en pierre de tuffeau et combles aménageables. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des bords de Loire, d'un garage et d'un double accès, parfait pour votre projet de vie ou professionnel.

Venez découvrir cette charmante maison de caractère située à Poncé-sur-le-Loir.

Cette propriété, d'une surface généreuse de 140 mètres carrés, séduit par son authenticité grâce à ses murs extérieurs en pierre de tuffeau. Ce matériau noble et historique garantit un cachet indéniable et une bonne inertie.

L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé et un WC individuel. L'étage distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Au deuxième étage vous trouverez les combles qui peuvent entièrement être aménagés. Cet étage dispose déjà de trois Velux. Idéal si vous voulez augmenter la surface habitable de ce bien.

Un atout majeur de ce bien est son aspect pratique : il dispose d'un garage et bénéficie d'un double accès par deux rues distinctes. Idéal pour les professions libérales ou si souhaitez créer un studio avec son entrée indépendante.
De plus, vous bénéficiez d'une dépendance.

Idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de patrimoine, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des bords de Loire. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

Surface terrain : 335 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON