Vente Maison 4 pièces 110 m² Fronton (31620)

Maison rénovée avec fort potentiel à Fronton, idéale pour résidence ou projet professionnel. Vastes dépendances de 285 m², dont un atelier de 45 m² et un double garage, le tout sur une parcelle de 1211 m².

MAISON RÉNOVÉE 110 m² + 285 m² DE DÉPENDANCES – VIVRE ET TRAVAILLER SUR PLACE – FRONTON

310 000 € FAI

Vous cherchez une maison avec de l'espace, du terrain et la possibilité de développer une activité professionnelle sur place ?

À seulement 5 minutes à pied du centre de Fronton, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 110 m² habitables entièrement rénovés, complétés par environ 285 m² d'espaces annexes.

? UNE MAISON CONFORTABLE ET RÉNOVÉE

Située à l'étage, la maison d'environ 110 m² comprend :

• 3 chambres
• Un séjour lumineux
• Une cuisine récente équipée et aménagée
• Une salle de bain
• 3 WC
• Climatisation réversible
• Isolation des combles et du sol
• Volets aluminium solaires
• Ravalement de façade

Vous bénéficierez également d'une grande terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours.

? UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE

Au rez-de-chaussée se trouve un ancien atelier de carrosserie offrant environ 240 m² de surface exploitable, complété par :

• Un atelier indépendant de 45 m²
• Un double garage
• De nombreux espaces de stockage
• De belles possibilités pour stationner véhicules et matériel

Un ensemble particulièrement adapté à un artisan ou entrepreneur souhaitant travailler à proximité de son habitation, mais également à un projet de stockage, atelier ou activité professionnelle.

? UN POTENTIEL À EXPLOITER

La configuration du bien permet d'envisager différents projets selon vos besoins :

• Artisan ou entreprise du bâtiment
• Atelier et stockage de matériel
• Activité nécessitant véhicules ou espace de stockage
• Location d'une partie des espaces professionnels, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables
• Collection de véhicules ou véhicules de loisirs
• Projet familial avec activité professionnelle sur place

? UN TERRAIN DE 1 211 m²

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 211 m², dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre de Fronton et de ses commerces et services.

? LES + DU BIEN

? Maison rénovée de 110 m²
? 3 chambres
? Terrasse d'environ 90 m²
? Environ 285 m² de dépendances
? 240 m² d'espace professionnel
? Atelier indépendant de 45 m²
? Double garage
? Terrain de 1 211 m²
? Centre de Fronton accessible à pied
? Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que professionnel.

Prix : 310 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575

Surface terrain : 1211 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON