Vente maison de prestige 6 pièces 150 m² Lacanau ocean (33680)

Cette maison contemporaine à Lacanau océan se démarque par son agencement optimisé et sa vue sur la pinède en première ligne du golf. Avec ses 5 chambres et son espace extérieur avec piscine, elle combine confort et modernité.

En Exclusivitré. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison contemporaine de 5 chambres avec agencement optimisé d'une surface de 150 m2, agrandie et rénovée en 2019, repose sur un magnifique terrain de 1 355 m2 offrant une vue pinède en 1ère ligne du golf.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte. Cet espace se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine. Ce niveau comprend également une partie nuit disposant de trois chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) et wc indépendant.
La maison offre également deux suites. La première, située en demi-niveau, est équipée d'une salle de bains privative et toilettes. La deuxième suite à l'étage avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine, le golf et la pinède environnante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine orientée sud-ouest de 11 x 5 mètres ainsi que d'un garage de 17 m2.
La maison a été agrandie et entièrement rénovée avec soin et offre de belles prestations : piscine à débordement chauffée équipée d'un rideau immergé et d'une pompe à chaleur réversible, 15 panneaux solaires de dernière génération (6 kWc) avec micro-onduleurs et gestion via internet, ballon thermodynamique, pompe d'irrigation, vidéosurveillance, isolation des combles et des murs intérieurs.
Vendue meublée et équipée bénificiant d'un excellent rendement locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 150 000 € Net vendeur)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : SOLAIRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 40000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.48 %
Prix net vendeur : 1150000 euros
Taxe foncière : 2399 euros