Vente Maison 272 m² Saint-erme-outre-et-ra... (02820)

Domaine de caractère unique alliant une Maison de Maître de 1888 et une aile moderne réhabilitée. Idéal pour un projet de gîte ou familial, ce bien offre un cadre idyllique sur 3 910 m² avec toutes les commodités à portée.

Rare sur l'axe Laon-Reims et à 10 minutes de Sissonne, découvrez ce domaine de caractère niché dans un parc arboré de 3 910 m².
Cette propriété unique offre un contraste harmonieux entre une authentique Maison de Maître de la fin du XIXe siècle et une extension moderne aux prestations actuelles.

Maison de Maître de 1888
Dès l'entrée, le ton est donné : un bel escalier tournant et une belle hauteur sous plafond vous accueillent.
Laissez-vous séduire par le « Salon Rouge », une pièce de caractère aux tons feutrés, avec ses plafonds à caissons et sa cheminée ornée de boiseries sculptées.
La salle à manger attenante, décorée de rosaces et de moulures raffinées, promet des moments de convivialité authentiques.
Le charme d'époque s'allie au confort moderne grâce à de magnifiques radiateurs en fonte d'origine, réputés pour leur qualité de chauffe incomparable.

Potentiel
Si les deux premiers niveaux sont préservés, le deuxième étage offre un espace supplémentaire à réinventer selon vos besoins : deux chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou atelier et bien d'autres possibilités.

L'aile moderne
En parfaite harmonie, cette extension a été entièrement réhabilitée.
Elle propose un vaste salon lumineux au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.
Cet espace est idéal pour un projet de gîte, d'Airbnb ou pour une profession libérale.
Un mur de séparation peut également être ouvert pour réunir les deux bâtisses et créer une demeure familiale unique de plus de 270 m².

Votre projet de vie
La maison n'attend plus que votre touche personnelle : la création d'une cuisine moderne et la rénovation des salles d'eau permettront de finaliser ce bel ensemble.
À l'extérieur, la réfection des garde-corps en fonte de la façade viendra parfaire l'esthétique de cette bâtisse historique.

Parc, dépendances et accessibilité
Le terrain clos accueille des arbres fruitiers et un agréable espace de détente ombragé pour l'été.
Un grand bâtiment ouvert permet d'abriter facilement vos véhicules.

Emplacement idéal
À 7 minutes de l'autoroute A26 et à mi-chemin entre Laon et Reims, vous profitez de toutes les commodités : gare SNCF, Intermarché, écoles, collège, médecins et pharmacie.

SÉRÉNITÉ TECHNIQUE : LES GRANDS TRAVAUX SONT EFFECTUÉS

CHAUFFAGE NEUF ET HYBRIDE : Un système neuf de pompe à chaleur + relais fioul, sera installé pour la vente.

TOITURE NEUVE : La couverture de la maison de Maître en ardoise et zinc, entièrement refaite.

DPE CLASSE C : Une performance énergétique remarquable pour ce type de propriété.

CE DOMAINE DE CARACTÈRE EST UNE VÉRITABLE INVITATION À LA SÉRÉNITÉ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anthony LEBOUVIER.

Numéro de mandat : 12359

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON