Vente Maison 6 pièces 80 m² Couptrain (53250)

Investisseurs, découvrez ce bien totalement brut à Couptrain, idéal pour un projet créatif. Possibilité de division en deux logements avec un loyer total estimé de 750 € par mois et une rentabilité brut de 10,53%.

Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Le bien est totalement brut :

Il n'y a aucun aménagement existant.

Tout est à créer :

électricité – plomberie – isolation – plancher – cloisonnement – cuisines – salles de bain.

Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain.

Scénario d'aménagement envisageable :

Logement 1 (40 m²)

Séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.

Loyer estimé : environ 350 €/mois

Logement 2 (40 m²)

Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC.

Loyer estimé : environ 400 €/mois

Prix d'acquisition (frais d'agence inclus) : 23 500 €

Frais de notaire estimés : environ 1 998 €

Travaux à prévoir : environ 60 000 €

Coût total estimé de l'opération : environ 85 498 €

Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53%

Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 15 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE DELION

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant