Description T3 à La graverie
Sur un terrain d'approximativement 400 m2 (surface qui sera précisée après passage du géomètre), cette maison en pierre offre environ 88 m² habitables, et bénéficie d'un extérieur avec terrasse pavée, pelouse et espace barbecue.
Un garage d'environ 30 m² ainsi que 2 aires de stationnement viennent compléter ce bien.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle avec :
- Au rez-de-chaussée, ses pièces de vie : cuisine, séjour et une arrière cuisine lumineuse donnant accès à la terrasse située à l'arrière de la maison.
- Au premier étage, l'espace nuit composé de 2 chambres avec parquet bois et une salle d'eau avec WC.
- Sous les combles, 2 espaces complémentaires, à imaginer en bureau, salle de jeux ou en coin nuit d'appoint.
On y trouve également un WC avec point d'eau.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Des travaux d'amélioration de performance énergétique ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel seront à prévoir, offrant l'opportunité de façonner ce bien selon vos besoins et vos envies.
Ce bien se situe sur un axe passager, à proximité d'un arrêt de bus reliant Caen / Vire et à 5 min en voiture de Vire avec ses écoles et commerces.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,82% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.946232
Nom du négociateur : MACQUAIRE Régine
Prix net vendeur : 78000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 88m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 400 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340936249895
- Mise à jour 16/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 075 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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