Vente Maison 6 pièces 275 m² Varennes saint sauveur (71480)

Maison de caractère de 275m2, offrant charme et authenticité. 4 à 5 chambres, grandes pièces de vie et cheminée. Vaste extérieur avec terrasses et garages. Située à proximité de Saint-Amour, cette propriété rare allie confort et tranquillité.

Maison de caractère au calme – Diag B !! - Proche Saint-Amour (39)

Pas moins de 275m2 habitables, deux garages (90 et 30m2), un Atelier de 28m2, une Cave Voutée, sur une parcelle de 1854 m2 !

Située sur la charmante commune de Champagnat, dans un environnement paisible et verdoyant, cette MAISON DE CARACTERE séduira les amoureux d'AUTHENTICITE et de TRANQUILITE, tout en restant à quelques minutes seulement de Saint-Amour et de ses commodités.

A 7 minutes de SAINT AMOUR, 3 minutes de CUISEAUX, tout proche de la Base de Loisir de LOUVAREL, à 35km de BOURG EN BRESSE centre et 20km de LOUHANS, tout proche des axes Autoroutiers (A39) et proche de la Suisse !

PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE Xavier Nivault Capifrance ()

Cette belle propriété offre de beaux volumes et conserve tout le CHARME de l'ancien :

pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.

Vous disposez ainsi de plus de 90m2 de pièces de vie (Cuisine entièrement équipée, Salle à manger et Salon avec CHEMINEE Insert Traversante et Majestueuse !)

Au premier niveau vous profitez d'une grande chambre et de sa salle d'eau sachant que 3 autres chambres toutes aussi grandes, une salle de bain et une vaste Mezzanine vous attendent à l'étage !

Soit 4 à 5 chambres au total...

Un très grand Garage (deux portes sectionnelles avec deux accès) est disponible avec accès direct dans la maison. Un atelier isolé vous attend également à l'étage avec pas moins de 28m2!

Sans compter la traditionnelle CAVE VOUTEE !

A l'extérieur, vous disposez également d'un autre Garage indépendant de 30m2 avec sa porte sectionnelle, ainsi qu'une petite dépendance et d'une belle Terrasse avec son espace "cuisine d'été" !

Le tout avec une Belle VUE DEGAGEE !

Tout le CONFORT est là : Isolation top (Diag en B), Rénovation intégrale en 2003, Chauffage au Sol avec balon et chaudière gaz à condensation récents Dedietrich haut de gamme, PANNEAUX SOLAIRES avec revente et auto consommation, portes électriques garages, Aspiration centralisée, Tout à l'égout, Alarme avec caméras, ...

Une opportunité rare sur le secteur dans un CALME absolu, à découvrir sans tarder.

Pour en savoir plus, Appelez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.946325

Nom du négociateur : NIVAULT Xavier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant