Description T4 à Melleray
Située au cœur d'un environnement agréable, à seulement 15km de l'autoroute A11 en direction de Paris, cette maison de village mitoyenne d'environ 110 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie aux volumes intéressants, chauffés par un insert bois, ainsi qu'une pièce d'eau de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'étage se compose actuellement d'un WC et de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail ou suite parentale) dans le grenier.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant les huisseries, l'électricité, les pièces d'eau, l'isolation, la ventilation ainsi que le remplacement des radiateurs électriques.
La toiture est en bon état visuel, mais reste à isoler.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de plusieurs dépendances et d'un garage, idéals pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Le terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², situé à l'arrière de la maison, constitue un véritable atout.
L'assainissement est raccordé au réseau collectif.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123652).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34887
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1033 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002123652
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 250 €
3 minQualité de connexion internet à Melleray (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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