Vente Maison 5 pièces 116 m² Availles limouzine (86460)

Ancienne fermette avec un beau potentiel d'agrandissement, située dans un cadre verdoyant. Terrain spacieux de 8 516 m2, grange et dépendances. Actuellement louée, cette maison est parfaite pour un projet de vie ou un investissement locatif.

REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles Limouzine (86)
À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 € / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne.

La maison d'habitation d'environ 129,5 m2 se compose :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon/salle à manger avec insert, Salle d'eau/wc, couloir, 2 chambres
- À l'étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m2, déjà isolé (laine de verre pulsée) - beau potentiel d'agrandissement.

Chauffage central gaz bonbonne, fosse septique.

Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m2
Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente - travaux à la charge du vendeur.

Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage.
Terrain attenant avec puits et tonne à eau

Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m2, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel…).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 100000 euros
Taxe foncière : 279 euros