Vente Maison 2 pièces 50 m² Molrac (18170)

Venez découvrir cette maison d'environ 200 m² à Molrac, alliant authenticité et modernité. Profitez d'un vaste salon de 71 m², de cinq chambres et d'un terrain de 4 373 m² avec plusieurs aménagements extérieurs.

TRANSAXIA Lignières vous

propose cette maison de caractère d'environ 200 m² avec mur en pierre de 60 cm  alliant authenticité et

modernité, idéale pour une grande famille. Située au cœur du village de Morlac

(18), à proximité de Saint-Amand-Montrond, de l'autoroute A71 et à environ 3

heures de Paris, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 4 373 m².

Au rez-de-chaussée, vous

découvrirez un spacieux salon ouvert et carrelé de 71 m² avec cheminée et

magnifiques poutres de plus de 100 ans, ainsi qu'un espace de rangement sous

l'escalier. La maison dispose également d'une salle d'eau de 7 m² avec double

vasque, douche et WC, d'une cuisine de 10 m² avec meubles de rangement et accès

direct à une terrasse de 15 m², ainsi que d'un garde-manger de 6 m² à l'arrière

de la cuisine pouvant accueillir l'électroménager. Une chambre de 15 m² avec dressing

et chauffage électrique complète ce niveau.

L'étage est accessible par un

bel escalier en bois et mène à un palier ouvert d'environ 20 m² desservant

quatre chambres avec parquet récent : une chambre de 14 m², une de 18 m², une

de 17 m² avec dressing et une grande chambre de 32 m² avec dressing et WC

séparé.

Attenant à la maison, vous

trouverez un local technique de 20 m² comprenant une cuve fioul de 1 500

litres, une chaudière révisée (facture 2026), un ballon d'eau chaude neuf de

150 litres avec facture et le système de VMC. Un garage de 20 m² avec espace de

rangement complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain

propose plusieurs aménagements : un chalet bois isolé sur deux niveaux de 10 m²

chacun avec électricité, idéal pour un espace détente ou un bureau indépendant,

un abri de 14 m² pour le stockage du bois, un abri de 20 m² pour remorque ou

matériel de jardin, ainsi qu'un poulailler récent et isolé de 14 m² sur un

espace clos d'environ 400 m². Vous trouverez également une mare avec deux abris

d'environ 15 m² chacun et un puits équipé d'une pompe.

La maison est équipée de la

fibre, de double

vitrage en bois

sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une isolation des combles en laine de verre. Le chauffage est assuré par un système bois, fioul et électrique ainsi qu'une

fosse toutes eaux.

La charpente et la couverture en tuiles

mécaniques sont en

bon état.

Maison habitable immédiatement

avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir, idéale pour une grande

famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

Possibilité d'acquérir en

supplément un terrain d'environ 1 hectare non attenant, idéal pour chevaux ou

projet nature.photos complémentaires sur demande .Très bon bilan énergétique. Retrouver tout le potentiel de votre futur bien en vidéo sur notre

chaine YOU TUBE en cliquant sur le lien ci-dessous :  

 TRANSAXIA LIGNIERES, BILLO Sébastien (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : BILLO Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur