Vente Maison 6 pièces 108 m² Irissarry (64780)

Dans un cadre privilégié, cette maison basque allie charme et potentiel. Avec ses 1,6 hectare de terrain, ses 2 chambres et son séjour lumineux, elle offre un espace idéal à seulement 5 minutes des commodités. Venez découvrir ce bien rare.

"Dans un endroit très privilégié, très recherché aujourd'hui (calme total, vue imprenable, belle surface de terrain), cette ancienne bâtisse, typiquement basque vous séduira sans aucun doute.

Elle est située à 5 minutes du bourg d'un village dynamique offrant des commerces de première nécessité, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurant gastronomique, médecins, kinésithérapeutes, dentiste etc ...

Et à 40 minutes de la côte basque, des gares TGV, de l'aéroport.

Cette maison est composée :

-- Au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un bureau équipé d'un poêle à bois assez récent installé dans une cheminée ancienne,

d'une pièce de vie lumineuse avec une grande porte vitrée, dotée d'un poêle puissant chauffant toute la maison, une cuisine, une salle bain, et un débarras/buanderie qui pourrait très bien être transformé en chambre, et un WC.

-- Au 1er étage, deux chambres et une vaste mezzanine.

A l'extérieur un appentis de 17 m² permet de stocker outils de jardinage et de bricolage.

Le terrain vendu avec la maison est composé d'une prairie d'environ 7000 m²

Si les acheteurs souhaitent gagner en performance énergétique, des travaux sont à prévoir, électricité, assainissement individuel, isolation du toit La consommation de bois de chauffage est d'environ 6 m3 en chauffant bien, celle d'électricité de 700 € annuel.

Un bien rare, Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel HEGUY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 423 175 Greffe de BAYONNE) (réf. 604347 )

Nom du négociateur : HEGUY Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant