Vente maison de prestige 4 pièces 100 m² Le minihic sur rance (35870)

Maison des années 90 en bord de Rance, offrant un potentiel de rénovation unique. Terrain arboré et clos, 3 chambres, et espace de vie lumineux. Idéale pour un projet d'agrandissement sur mesure, avec étude et devis à disposition.

Située en bord de Rance, dans un environnement agréable et recherché, cette maison des années 90 bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis.

D'une surface d'environ 100 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine et des WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau.

Le terrain offre une possibilité d'agrandissement permettant d'envisager une extension de la surface habitable.

Maison construite en 1991 en brique, menuiseries bois double vitrage, chauffage bois et électrique, raccordée au tout-à-l'égout.

Une étude complète de rénovation a été réalisée avec devis détaillés à disposition, permettant d'envisager sereinement une réhabilitation globale du bien.

Une projection d'aménagement est également proposée, incluant la création d'un aggrandissement (visuel non contractuel).

Idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Dossier complet (étude et devis) sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) (réf. 603692 )

Nom du négociateur : FOLLIOT Charlotte

Prix net vendeur : 470000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant