Vente Maison 3 pièces 65 m² La fresnais (35111)

Découvrez cet ensemble immobilier unique avec un chalet en bois et une annexe indépendante, idéal pour une activité locative ou la vie de plain-pied. Situation calme, proche des commerces et des transports.

Proche centre bourg de la Fresnais, au calme, sur un terrain d'environ 1250 m², venez découvrir cet ensemble immobilier atypique composé d'un chalet en bois, et d'une annexe indépendante actuellement exploitée en location saisonnière.
Le Chalet en bois, posé sur un sous sol en parpaing, dispose d'une entrée de 8 m² environ, d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 35 m², une suite parentale de 19 m², d'un WC séparé et une salle de bains (qui peut être transformée). En complément, le sous sol offre un espace buanderie et rangement. Des travaux d'isolation de la toiture sont en cours de réalisation, ce qui permettra d'obtenir un DPE en D très prochainement.
L'annexe, véritable atout, actuellement exploitée en Airbnb, permet une vie de plain pied. Elle dispose d'une pièce de vie de 27 m² environ avec cheminée et poêle à granulés, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé.
Cet espace idéal permet, soit de développer une activité locative, soit d'accueillir un proche en toute indépendance, soit d'offrir à un adolescent son propre univers, et enfin à un investisseur de louer les 2 biens.
La Fresnais possède ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, superette, coiffeurs, infirmiers, médecins... ), école, gare reliant St Malo- Rennes (45 mn de Rennes), des bus à la demande.
Vous êtes à 15 km de St Malo, 20 mn de Dinan et du Mont Saint Michel, 40 mn de Rennes.
Une vie dans un bourg vivant, aux portes de toutes les villes touristiques et au cœur de la baie du Mont Saint Michel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CRÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831589296

Surface terrain : 1250 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON