Vente Maison 7 pièces 141 m² Houppeville (76770)

Cette longère au charme familial de 140 m² vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Profitez d'un espace de vie confortable, d'un beau jardin et d'un garage dans un cadre paisible proche de toutes commodités.

COUP DE COEUR - A Houppeville !!! Dans un village paisible, proche de Rouen

Cette longère au caractère affirmé et au charme familial s'étend sur environ 140 m² habitables. Elle est décorée avec goût et offre de belles prestations.

Edifiée sur un terrain de 450 m² environ, accolée côté garage, celle-ci bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui la rend très lumineuse.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard,

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.

Une buanderie aménagée

Salle d'eau de standing comprenant douche à l'italienne et baignoire.

un wc indépendant.

À l'étage :

Un grand palier avec plusieurs rangements dessert :

4 grandes chambres.

1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs.

Extérieur :

Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre :

Une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours,

Un beau jardin clos, arboré.

Un garage attenant, très appréciable en toutes saisons.

Proche de toutes commodités : Bus, commerces, écoles...

DPE : D

Une prestation rare sur le secteur : confort, luminosité et bel espace de vie… le tout dans un environnement recherché.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 311940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 313 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YAMINA SOUALAH

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant