Vente Maison 4 pièces 142 m² Maille (86190)

Maison ancienne de 142m² à rénover sur 4 000 m² de jardin, offrant un cadre paisible. Avec 3 grandes chambres, grange à réhabiliter et plusieurs accès à l'extérieur, ce bien vous promet un potentiel de réalisation unique. Prix : 183 000€ FAI.

Située à Maillé (86190), cette vaste maison ancienne atypique de 142m², à rénover, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une proximité appréciable à une école, une bibliothèque et un terrain de sport. Avec ses 3 chambres, sa grange de 125 m², pouvant être reliée à la maison par une véranda, son grand garage ouvert offrent de nombreuses possibilités de rénovation. Le tout est situé sur 4 000 m² de jardin arboré et entretenu.

Partie jour en rez-de-chaussée :
• Cuisine de 30 m² orientée plein sud, dallage pierres au sol, avec accès direct à la terrasse et cheminée avec insert.
• Salon de 34 m² avec cheminée non fonctionnelle
• Salle d'eau de 6,50 m² avec wc séparé

Partie nuit à l'étage :
• 3 grandes chambres atypiques de 30 m² avec dressing, 17 m² et 22 m² avec poutres et charpente apparentes

Extérieur :
• Terrasse couverte de 21 m² exposée sud
• Joli jardin arboré et fleuri de 4000m²
• Dépendances de 125 m² à rénover pouvant être reliée à la maison par une grande verrière
• Cave de 25 m²
• Garage ouvert de 47 m²

Confort et chauffage :
• Chauffage électrique
• Chauffe-eau électrique
• Cheminée avec insert dans la cuisine

Entretien :
• DPE juin 2025
• Assainissement tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 950 €

Prix :
• 183 000€ FAI inclus

VIDÉO :?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Surface terrain : 4000 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.82 %
Bien En copropriété : NON