Vente Maison 8 pièces 123 m² Koenigsmacker (57970)

Maison lumineuse avec 4 chambres et un grand potentiel d'aménagement. Idéale pour colocation ou famille. Deux garages, combles aménageables et proximité de toutes commodités. Investissement attractif entre Thionville et Sierck-Les-Bains.

KOENIGSMACKER-METRICH, IDEAL POUR DE LA CO-LOCATION AVEC UN MINIMUM DE 4 CHAMBRES OU POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE OU POUR UN INVESTISSEUR . Maison mitoyenne située dans un secteur dynamique entre Thionville et Sierck-Les-Bains. L'habitation est à rénover et offre la possibilité de créer son projet soit en investissant pour de la colocation avec un haut revenu locatif ou tout simplement pour ceux qui aiment l'espace. Ce bien est complété avec deux garages: un de 16 m2 possédant une fosse d entretien et de 26 m2 pour le second, ce dernier disposant d'un étage avec une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel à développer. Maison très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Elle est sur 3 niveaux et développe une surface de 123 m2 avec également des combles à aménager. Elle se compose comme suit: un large hall d'entrée, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, une salle d'eau, une pièce adaptée pour une seconde salle d'eau, un grand WC séparé, une grande buanderie, un grand cellier pour le stockage alimentaire ou autres, un espace fermé pour la chaufferie. Un escalier en béton peint va desservir les étages jusqu'aux combles sans contrainte d'escaliers raides. Possibilité de transformer les combles en cinquième chambre.
Fenêtres avec double vitrage PVC déjà en place et volets en aluminium.
Chaudière au gaz récente. Installation au gaz également récente.
Raccordement au tout à l'égout et ancienne fosse extérieure neutralisée dans les normes.
DPE classé en E.
Facilité pour garer deux véhicules devant l'entrée.
Possibilité de créer deux terrasses dont une en hauteur.
La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de toutes les commodités comme les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les transports en commun.
Proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'ALLEMAGNE ou le LUXEMBOURG. Proche de la centrale de Cattenom qui est toujours en recherche de locations pour les gens travaillant sur place.

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Cette annonce vous est proposée par FATTORINI Marie - EI - NoRSAC: 753 340 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THIONVILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : Marie FATTORINI (EI)