Vente Maison 4 pièces 79 m² Vierzon (18100)

Belle maison individuelle à Vierzon, avec sous-sol complet et jardin de 413 m². Idéale pour un investissement locatif, elle génère un loyer de 800 €/mois. Prix de 122 590 € avec honoraires inclus.

Vierzon (18100) - Maison - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 413 m² - Sous-sol intégrale -

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Maison sur sous-sol qui se compose :

- Le rez-de-chaussée se trouve au premier étage, il se compose d'une entrée donnant sur un couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de beau et WC, une chambre servant de bureau.

- A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et WC, un dressing.

- Au sous-sol, il y a un garage, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire.

- En extérieur, la maison possède une terrasse et un jardin clos de 413 m².

Location en cours : Loyer 800 euros/mois, soit une rentabilité de 7.4%.

- Chauffage : Centrale au gaz de ville -

- Eau chaude : Chaudière -

- Tout à l'égout - Fibre optique -

Le quartier est calme, la maison est indépendante.

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Prix : 122 590 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur et 7590 euros d'honoraire d'agence. (soit 6.66% du prix de vente)

"ESTIMATIONS OFFERTES"

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DPE : E / GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189 euros et 2961 euros.

indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, ou, par courriel à

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 293 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DACHEUX Hugo

Prix net vendeur : 115000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui